每经记者：刘颂辉twitter 裸舞

10月1日，中指研究院发布《中国房地产系统百城价钱指数（2024年9月）》，9月，宇宙100个城市新建住宅平均价钱为16484元/无边米，环比上升0.14%。

从涨跌城市个数来看，17个城市环比上升，63个城市环比着落，20个城市合手平。同比来看，宇宙100个城市新建住宅平均价钱较客岁同时上升1.85%。

二手房方面，宇宙100个城市二手住宅平均价钱为14447元/无边米，环比着落0.70%，畅达29个月出现着落，且各个城市均不才跌。

中指研究院默示，9月，受部分城市优质改善技俩入市影响，百城新建住宅价钱出现环比上升行情，不外，成交量合手续走弱，要点城市新址销售量环同比均不才降。二手住宅方面，由于业主以价换量甚而百城二手住宅的价钱无间下行，二手房成交范围环比回落，同比仍保合手增长。

上海、成都房价涨幅居前

数据透露twitter 裸舞，9月，宇宙100个城市的新建住宅价钱环比上升城市个数为17个，较8月减少18个。具体来看，上海、成都、烟台新建住宅价钱环比区别上升1.26%、0.67%和0.55%，金华、杭州等5个城市新建住宅价钱环比涨幅在0.1%~0.3%之间，泰州、江阴等9个城市新址价钱环比涨幅在0.1%以内。9月，张家港、芜湖等20个城市价钱环比合手平。

63个城市的新建住宅价钱出现环比着落，较8月加多17个。其中，av资料库东莞、深圳的新建住宅价钱环比区别着落0.87%、0.67%，衡水、宁波等8个城市新建住宅价钱环比跌幅在0.3%～0.5%之间，南京、合肥等25个城市环比跌幅在0.1%~0.3%之间，石家庄、漳州等28个城市跌幅在0.1%以内。

据中指研究院统计，55个城市的新建住宅价钱出现同比上升。其中，上海、成都、西安、合肥和金华同比区别上升6.78%、5.33%、4.51%、3.10%和3.01%，杭州、泉州等8个城市涨幅在1%～3%之间，绍兴、呼和浩非凡13个城市同比涨幅均在0.5%～1.0%之间，乌鲁木皆、赣州等8个城市涨幅均在0.3%~0.5%之间，济南、新乡等21个城市涨幅在0.3%以内。

据百城新建住宅价钱指数对北京、上海等十大城市样本拜谒数据透露，9月，十大城市新建住宅平均价钱为30396元/无边米，环比上升0.44%。十大城市中，4个城市环比上升，6个城市环比着落。

值得一提的是，上海、成都、杭州和天津受优质改善技俩入市影响，新址价钱环比区别上升1.26%、0.67%、0.27%和0.18%，深圳、广州新建住宅价钱环比区别着落0.67%、0.31%，南京、重庆（主城区）、北京和武汉环比跌幅均在0.1%~0.3%之间。

十大城市新建住宅的平均价钱同比上升3.41%，其中有8个城市同比上升，2个城市同比着落。具体来看，上海、成都同比涨幅较大，区别达到6.78%、5.33%，杭州、天津、南京和北京同比涨幅在1%~3%之间，武汉、广州同比涨幅较小，均在1%以内，深圳和重庆（主城区）新址价钱同比区别着落1.36%、0.17%。

四季度或延续筑底行情

本年以来，新址与二手房的倒挂时事迟缓隐藏，一批二手房房主“以价换量”，裁汰挂牌价钱出售房产。

据统计，9月，宇宙100个城市二手住宅平均价钱为14447元/无边米，环比着落0.70%，同比着落7.13%。一线城市二手住宅价钱环比着落0.81%，同比着落7.05%；二线城市环比着落0.68%，同比着落7.25%；三四线代表城市环比着落0.68%，同比着落7.03%。

100个城市的二手住宅价钱环比均出现着落，其中，淮安、扬州等13个城市的二手住宅价钱环比跌幅在1.0%~1.5%之间，南通、苏州等55个城市跌幅在0.5%~1.0%之间，贵阳、秦皇岛等22个城市跌幅在0.3%~0.5%之间，泉州、赣州等10个城市跌幅在0.3%以内。

同比客岁，100个城市的二手住宅价钱均不才跌，常州、淮安等14个城市二手住宅价钱同比跌幅在10.0%以上，其中常州跌幅最大，为13.68%。苏州、江阴等55个城市跌幅在5%~10%之间，桂林、合肥等22个城市跌幅在3%~5%之间，邯郸、嘉兴等9个城市跌幅在3%以内。

中指研究院以为，合座来看，中央政事局会议首提“要促进房地产阛阓止跌回稳”，开释迄今最强“稳地产”信号。9月末，北上广深积极反映中央精神，出台优化战略，提振阛阓信心，或预示着四季度各项楼市战略将加速发力。

该机构预测twitter 裸舞，在战略带动下，第四季度宇宙房地产阛阓有望迎来旯旮改善，但研究到影响住户置业智商及置业意愿的收入、行状等中弥远身分改变需要一定时分，瞻望阛阓短期仍将延续筑底行情。

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